Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins

Sobrado novo para receber

Mais de 200 m² no Condomínio Parintins, no Rio Madeira, com sala para dois ambientes, cozinha em conceito aberto e gourmet estendido. São três suítes, uma delas master com closet, e duas vagas amplas na garagem.

No Condomínio Parintins, no bairro Rio Madeira, este sobrado novo foi feito para quem quer chegar e receber. São mais de 200 m² de área construída, com sala ampla o bastante para dois ambientes e cozinha em conceito aberto.

O gourmet se estende ao lado da sala, com ilha, bancada e vidro de correr para a área externa. No íntimo são três suítes, uma delas master com closet. A escada de guarda-corpo de vidro liga os dois pavimentos, e o lavabo fica sob ela. A garagem coberta acomoda duas vagas amplas. O sobrado está novo e sem mobília, pronto para o morador escolher o que entra.

O condomínio fica na Av. Engenheiro Anysio da Rocha Compasso, na mesma região do Ecoville. De carro, o Porto Velho Shopping fica a cerca de 10 minutos, o Parque da Cidade, o Hospital Samar e o Grupo Sapiens a cerca de 12, o centro a cerca de 15 e o aeroporto a cerca de 18. No condomínio, o dia a dia tem mercadinho 24 horas, academia completa, espaço com churrasqueira, salão de festas, playground, piscina adulto, piscina infantil e piscina com raia.

O sobrado está à venda por R$ 1.100.000. A unidade, a taxa de condomínio e o IPTU ficam para a visita. Caio Rosa e Amanda Rosa acompanham a visita e as condições.

Comercialização CR Brokers — Caio Rosa e Amanda Rosa.

Condomínio Parintins · Rio Madeira

Av. Engenheiro Anysio da Rocha Compasso, na mesma região do Ecoville. Tempos médios de carro a partir do condomínio. A unidade é sob consulta.

Endereço

Condomínio Parintins — Porto Velho/RO

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins · #0012

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Porto Velho Shopping10 min

Parque da Cidade12 min

Grupo Sapiens12 min

Hospital Samar12 min

Centro de Porto Velho15 min

Aeroporto PVH18 min

Ambientes e fotos

Fachada, sala, gourmet e suítes — toque nas fotos para ampliar.

Fachada

1 foto

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Fachada do sobrado no Condomínio Parintins

Fachada do sobrado novo, com sacada em vidro e garagem coberta para duas vagas amplas.

Sala e gourmet

4 fotos

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Sala de estar ampla

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Espaço gourmet com ilha

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Gourmet integrado à sala por vidro de correr

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Escada com guarda-corpo de vidro e hall

Sala para dois ambientes, gourmet estendido com ilha e escada com guarda-corpo de vidro.

Suítes e banheiros

8 fotos

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Suíte

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Suíte com acesso externo

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Suíte

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Banheiro da suíte

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Lavabo sob a escada

Três suítes, uma master com closet, banheiros com box de vidro e lavabo sob a escada.

Galeria · 13 fotos

Fachada, sala, gourmet, escada, suítes, banheiros e lavabo.

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Fachada do sobrado no Condomínio Parintins

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Sala de estar ampla

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Espaço gourmet com ilha

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Gourmet integrado à sala

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Escada e hall

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Suíte

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Suíte com acesso externo

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Suíte

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Banheiro da suíte

Sobrado com 3 suítes no Condomínio Parintins — Lavabo

Fotos do imóvel novo, ainda sem mobília.

Acabamentos

Vidro, LED, granito preto, box e escada. O sobrado está novo e sem mobília.

Esquadrias pretas e vidro

Portas de correr, sacada e guarda-corpo da escada em vidro

Iluminação em LED

Spots e filetes de luz no teto da sala, do gourmet e das suítes

Bancadas em granito preto

Ilha do gourmet e bancadas dos banheiros

Box de vidro

Banheiros das suítes com box, nicho e perfil preto

Escada e lavabo

Escada em pedra com guarda-corpo de vidro e lavabo sob ela

3 suítes

Uma delas master com closet. Sobrado novo, ainda sem mobília

Gourmet estendido

Ilha, bancada e abertura em vidro para a área externa

2 vagas amplas

Garagem coberta na frente do sobrado

Por que este sobrado

3 suítes, gourmet estendido e mais de 200 m² no Condomínio Parintins — com a CR Brokers.

Mais de 200 m²

Área construída acima de 200 m², em sobrado novo no Condomínio Parintins.

3 suítes

Uma delas é master com closet. Sala para dois ambientes e lavabo no hall.

Social integrado

Cozinha em conceito aberto e gourmet estendido, com ilha e vidro para a área externa.

Condomínio completo

Mercadinho 24 horas, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, piscina adulto, piscina infantil e piscina com raia.

Pronta para morar

Acabamento entregue e sem mobília, para o comprador escolher o que entra.

R$ 1.100.000

Valor de venda. Taxa de condomínio e IPTU sob consulta. Visita com Caio Rosa e Amanda Rosa.

CR Brokers

Comercialização

Simulação de financiamento

Valor de referência: R$ 1.100.000. Simulação pré-preenchida com 20% de entrada e saldo financiado — condições reais dependem de análise de crédito.

Simulador de financiamento

Financiamento imobiliário

Use as taxas de referência dos bancos ou informe a taxa negociada. Estimativa de parcelas, aluguel (0,7% a.m.), ITBI e cartório — valores ilustrativos.

Resultado da simulação

Entrada estimada: R$ 220.000
Valor financiado estimado: R$ 880.000
Taxa de juros estimada: 10,7% a.a.
Prazo: 360 meses (30 anos)
Parcela mensal estimada: R$ 8.149
Total de juros estimado: R$ 2.053.480
Custo total estimado (entrada + parcelas): R$ 3.153.480

Custos de transação (estimados)

Não incluídos no custo total acima.

ITBI (2,0%): R$ 22.000
Cartório — escritura + registro (1,2%): R$ 13.200
Total ITBI + cartório: R$ 35.200

Aluguel estimado vs parcela estimada

Aluguel estimado (0,7% a.m.): R$ 7.700
Parcela estimada (referência): R$ 8.149
Aluguel cobre a parcela estimada: 94,5%

Cliente desembolsa +R$ 449 do bolso por mês

Quitação antecipada estimada

Comparado com manter o financiamento pelo prazo completo de 360 meses (30 anos), quando o custo total estimado seria R$ 3.153.480 (entrada + parcelas).

Se quitar em 5 anos (60 meses)
Você paga no total
R$ 1.358.805
Entrada
R$ 220.000
Parcelas no período
R$ 1.138.805
Juros pagos no período
R$ 258.805
Em vez de (prazo completo)
R$ 3.153.480
Economia estimada
R$ 1.794.675(56,9%)
Menos juros que no prazo completo
R$ 1.794.675
Se quitar em 10 anos (120 meses)
Você paga no total
R$ 1.653.798
Entrada
R$ 220.000
Parcelas no período
R$ 1.433.798
Juros pagos no período
R$ 553.798
Em vez de (prazo completo)
R$ 3.153.480
Economia estimada
R$ 1.499.683(47,6%)
Menos juros que no prazo completo
R$ 1.499.683
Se quitar em 15 anos (180 meses)
Você paga no total
R$ 1.985.711
Entrada
R$ 220.000
Parcelas no período
R$ 1.765.711
Juros pagos no período
R$ 885.711
Em vez de (prazo completo)
R$ 3.153.480
Economia estimada
R$ 1.167.770(37,0%)
Menos juros que no prazo completo
R$ 1.167.770
Se quitar em 20 anos (240 meses)
Você paga no total
R$ 2.349.901
Entrada
R$ 220.000
Parcelas no período
R$ 2.129.901
Juros pagos no período
R$ 1.249.901
Em vez de (prazo completo)
R$ 3.153.480
Economia estimada
R$ 803.579(25,5%)
Menos juros que no prazo completo
R$ 803.579

Cada cenário simula quitar o saldo ao final do período indicado, com parcelas recalculadas para esse prazo. Valores ilustrativos — condições reais dependem do contrato com o banco.

Taxa estimada 10,7% a.a. · Price

Simulações financeiras com valor de referência de R$ 1.100.000. Condições reais dependem de análise de crédito e perfil do comprador. * No sistema Price, a maioria dos bancos exige entrada mínima de 30%.

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Perguntas frequentes

Valor, suítes, metragem, lazer do condomínio e como agendar a visita.

Qual o valor do sobrado?

O sobrado está à venda por R$ 1.100.000. A taxa de condomínio e o IPTU são sob consulta na visita.

Quantas suítes e qual a metragem?

São 3 suítes, uma delas master com closet, em mais de 200 m² de área construída. O sobrado também tem sala para dois ambientes, cozinha em conceito aberto, gourmet estendido, lavabo e 2 vagas amplas de garagem. Está novo e sem mobília.

O que o condomínio oferece?

Mercadinho 24 horas, academia completa, espaço com churrasqueira, salão de festas, playground, piscina adulto, piscina infantil e piscina com raia.

Onde fica e como agendar a visita?

No Condomínio Parintins, na Av. Engenheiro Anysio da Rocha Compasso, bairro Rio Madeira, Porto Velho/RO, na mesma região do Ecoville. De carro, cerca de 10 minutos do Porto Velho Shopping, 12 do Parque da Cidade e 15 do centro. A unidade é sob consulta. Fale com Caio Rosa pelo WhatsApp (69) 9.8112-2090 ou com Amanda Rosa pelo (69) 9.9368-4994.

À venda · R$ 1.100.000

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À venda: R$ 1.100.000

Fale com a equipe CR Brokers

Caio Rosa

CRECI/RO 2779

WhatsApp (69) 9.8112-2090

Amanda Rosa

CRECI/RO 4225

WhatsApp (69) 9.9368-4994

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